为客户寻找房地产开发机会

吉布斯投资在帮助客户在全英国范围内寻找土地购置用以开发方面拥有令人羡慕的优秀记录。我们的运作方法是,首先对于客户在开放项目面积和地点上的要求进行充分的了解。如果客户对于地点上没有明确的要求,那么吉布斯投资将会与客户讨论其具体的需要,包括对于开发项目的实际需求,首选的人口结构,当地经济,交通设施,以及离便利设施、城市以及居住区的距离等。

 

开发地点整合

为了符合客户的需求从而开展的搜寻过程将会包括桌面研究,人际网络以及实地探访,从而确定最符合需求的地点。为了寻找具有潜力的开发地点和机遇,吉布斯投资不仅会在可购得的土地和房产中寻找,同时也会寻找一些已有占用者的房地产,将这些地点整合在一起,以在合适的地点为我们的客户创造出需要的开发地为最终目的。吉布斯投资将会与这些房地产的拥有者接触,了解和评估整合土地开发项目的可购得性和可行性。

 

开发地点以最佳条款购置

吉布斯投资将会代表我们的客户,以客户的最大利益为优先,为客户进行开发地购置的协商,努力使得我们的客户以最佳的条款购置土地。

 

合资伙伴和资金提供

吉布斯投资能够通过自身的专业人际网络,与来自英国各地的地区和国家级别的英国开发商们沟通,商议合资开发以及资金提供的安排。我们将会通过我们最大的努力为我们的客户协商最佳的合资合作条款,以保证客户的最大利益。

 

提前出租及出售房地产从而增加确定性和资金提供

吉布斯投资运用自身的技能和系统能够为开发项目寻找愿意提前签订合同的租户或购买者。这样的安排能够为开发项目可行性带来一定程度的确定性,同时根据租户或者购买者的质量,也能够帮助提高贷方为该开发项目出资的意愿。

 

开发项目评估

与包括建筑师,工料测量师,建筑测量师,土地规划顾问在内的专业团队合作,吉布斯投资能够为一个开发项目提案提供一个全套的财务评估服务,对一个项目的投资回报从实际情况和假设上进行评估,并且,对于影响项目可行性的关键组成部分的任何实际变化进行灵敏度分析,包括租金水平,建筑成本,投资收益率或以上这些因素的任意组合。