将客户的净收入来源最大化,保护客户的投资


通过运用 PR Gibbs & Co 有限公司的广泛经验及专业知识,吉布斯投资能够直接为客户的投资提供或进行第三方日常管理监督。

将投资客户的净出租收入来源最大化需要从各个操作层面进行预防性管理,包括:

• 确保租金和服务费用征收正确的额度,在合适的时机,在最后期限当天或之前收取。

• 适时采取积极、便捷、有效的应对措施,对于任何客户的支付延期情况收取适当的支付利息。

• 以专家专业地准备服务费用预算,保证建筑的公共区域得到适当的维护,以达到高标准,从而加强和巩固资产和出租价值,保障客户的利益,与此同时,创造极高的租户满意度,从而提升租户忠诚度及对于该房地产的需求。

• 按照当前英国皇家特许测量师协会的各种英国商业及住宅物业管理和服务费用管理行业准则对于房地产进行管理。

• 落实有效的房地产维护项目,从而保证建筑的资本和出租价值及使用年限。

• 与租户之间建立良好的关系,从而提升租户的忠诚度,以及出租人的良好声誉。同时从租凭的企业处获得极有价值的信息,特别是租凭企业的未来动向及对于空间的需求,从而帮助进行风险计划及抓住机遇。

• 保证租户遵从租凭合同的条款,在必要的时候采取适当的措施,以寻求补救措施及赔偿。

对租出的房地产包含区域进行检查,督促租户履行修复和装修的义务,从而保护我们客户的投资。

• 对于即将到来的出租活动未雨绸缪,包括租金复查,租凭合同提前结束日期,及租凭合同最终结束日期等,从而保证从时间上将房东的收入最大化,同时将任何由于房地产空置而造成的租金收入损失降到最低。

• 确保房地产从包括健康与安全在内的各个方面都遵从相关法律法规的规定进行安排。

• 管理包括礼宾服务人员在内的大楼内员工的招聘和绩效管理。

• 提供具有竞争力并保证质量的标价,并且雇佣第三方服务提供商/承包商为房地产的公共区域提供服务。

• 为客户着想,按月或按季度向客户缴纳净租金收益。并且,为客户或者客户的专业会计提供所有与该房地产相关的财务信息。