1. 吉布斯投资与客户就了解投资目标,客户的风险倾向,目标汇报,房地产类型和地点等进行讨论。

2. 吉布斯投资将会建立客户的可用投资资金以及任何准备或借款的需求。

3. 吉布斯投资按照客户的需求寻找具有潜力的投资项目。

4. 对于投资的初步审查,并就具有可能性的购买项目向客户提供初步的信息以供参考。

5. 与客户商量同意一个暂时目标购买价格,能够为客户带来可观的目标投资回报。

6. 如果客户愿意进行购买,我们便会向客户确认购买资金的可用性以及主要提供资金的协议。

7. 以保护目标投资回报作为目的,开始以一个暂时的开价与卖方或卖方中介进行商议。

8. 当卖方确认接受我们的暂时报价之后,我们将会安排购买房产各个方面的严格评估,内容包括房地产的法律状况,标准/现代,维修情况,与市场上的租金水平相比的租金收入情况,租户风险预测,服务费用水平,管理需求,未到期的出租条款,净收入,资本价值,市场价值走向,供需情况,当地经济,当地建筑环境开发规划,可替代用途机遇等。在这个阶段可能需要第三方的专业服务。

9. 根据严格评估之后得到的信息对我们的客户提出相关的考量和建议,如果客户愿意给出一个确定的出价和条件,我们将会代表客户将其出价与卖方进行再次沟通。

10. 与客户保持联络,沟通和协商这个确定出价和购买条件的任何变化。

11. 在卖方同意我们的出价之后,从卖方或买房中介处收到条款文件,与我们的客户确认价格和条款,然后就购置的细节联络客户的律师。

12. 在整个购买过程中与卖方代表,客户的律师以及我们的客户之间保持联络。

13. 在购买过程中,为该房地产的管理服务和保险找寻各种报价,在客户同意之后,确保在购买完成之前这些部分已经到位(也可同意继续使用现有的管理服务和保险)

14. 在完成对于房地产购置服务之后,为确保客户的利益和收益流转,协助我们的客户确保房地产的专业管理。